Farges-en-Septaine (18800)

7 pièces - 143 m²

Maison 7 pièces de plein pied 5 chambres de 143m2

222 025 €

Ref : 4777

Découvrir le bien

A 20 minutes de Bourges à 5 minutes de la base aérienne d'Avord, venez découvrir cette maison de plein pied disponible à la vente et sans aucun travaux à prévoir. Située dans un quartier très calme, elle est accessible uniquement depuis une rue résidentielle. Ecole maternelle et primaire et ramassage scolaire des collèges et lycées à 3min à pied. Commerces et commodités les plus proches sur Avord.

Sur un terrain de 1100m2, cette propriété 7 pièces de 143m2 habitables bénéficiant d'une extension récente (2017) avec double garage, terrasse et jardin offre :

- une agréable pièce à vivre avec coin salon et salle à manger ouverte sur une cuisine américaine équipée et aménagée ;

- 5 chambres dont une suite parentale avec douche et vasque (extension à l'arrière du garage) avec accès indépendant à la terrasse de la maison ;

- un bureau ;

- un cellier ;

- une buanderie ;

- une salle d'eau ;

- un WC.

Points positifs:

- extension réalisée en 2017 (permis de construire à jour) ;

- création d'une sixième chambre possible dans un comble aménageable d'environ 30m2 dont le gros œuvre a déjà été réalisé : Escalier, plancher, attentes sanitaires et charpente renforcée ;

- terrain clôturé, aucun vis à vis côté terrasse.

- adoucisseur d'eau (secteur géographique calcaire)

CONFORT :

- Fibre

- PERFORMANCE ENERGETIQUE : DPE C (179kWh/m2/an) GES A (5kg de CO2/m2/an) réalisé le 07/08/23. Consommation annuelle estimée entre 1130€ et 1580€/an (selon barème des prix moyens indexés de 2021, abonnement inclus)

- ASSAINISSEMENT : fosse septique

- CHAUFFAGE : convecteurs électriques + poële à bois

- VENTILATION : VMC- EAU CHAUDE : Ballon électrique à accumulation 300L neuf

Pour toute demande de renseignements ou visite me contacter directement au 06.75.59.60.44 ou aguye.logessim@gmail.com : Adeline GUYÉ, entrepreneur individuel, immatriculé au RSAC n°921 056 073.

PRIX DE VENTE : 222 025 € TTC, honoraires d'agence inclus à charge acquéreur (12 015€TTC).

Taxe foncière : 616€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18800

Surface habitable (m²) 143 m²

surface terrain 1 110 m²

Surface loi Carrez (m²) 143 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2010

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 222 025 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,73 %

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 48 70 30 36

E-mail logessim@gmail.com

Adresse

20 Avenue D'Orléans 18000 Bourges

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