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Exclusivité
Nouveauté
Gron (18800)
6 pièces - 169 m²

Maison de type longère 6 pièces de 169m2 sur grand terrain

198 000 €
Ref : 4768
Découvrir le bien

Adeline Guyé, agent commercial immobilier LOGESSIM immatriculé au RSAC de Bourges n° 921056073 (tel: 06.75.59.60.44 ou mail: aguye.logessim@gmail.com) vous propose en exclusivité à la vente cette longère située à la campagne entre Bourges et Nevers et à 5 minutes des commerces et commodités essentiels.

Construite aux alentours de 1940 sur deux niveaux et profitant d'un très grand terrain arboré de 4281m2 en bordure d'une route peu passante, cette maison de 6 pièces dont 2 à 4 chambres sur un total de 169m2 habitables au sol et 142m2 loi Carrez dispose également d'un garage indépendant avec deux pièces de stockage, d'une cave semi-enterrée et d'une grande terrasse.

La maison est composée : de trois pièces de séjour composant une entrée, salon et salle à manger pouvant être aménagés en une très grande pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un bureau ou chambre donnant sur la terrasse et une buanderie. A l'étage, deux grandes pièces en enfilade toutes les deux aménagées en chambre profitent d'une très grande salle de bain avec WC.

L'étage a été entièrement aménagé avec des pièces de beaux volumes avec poutres et pierres d'époque apparentes. Les menuiseries sont en double vitrage sur l'ensemble de la maison, les volets sont neufs et la toiture est en très bel état. Tomettes d'origine au sol sur le rez-de-chausée.

La totalité des diagnostics immobiliers ont été réalisés pour la vente.

 

Confort: 

DPE : E (293 kwh/m2/an ; GES : B (9kg de CO2/m2/an) - estimation annuelle de consommation sur prix indexés, abonnement compris, de 2021 à 2023 : 2840€ à 3900€ TTC

Chauffage électrique + poêle à bois

eau chaude par ballon électrique

Assainissement : fosse septique non conforme

Exposition : Sud (face avant) / Nord (face arrière)

Taxe foncière 2024 : 687€

 

Prix de vente : 198 000€ TTC, honoraires inclus à charge acquéreur (10 880€)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18800
Surface habitable (m²) 169 m²
surface terrain 4 281 m²
Surface loi Carrez (m²) 142 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1940
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 187 119,05 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,81 %
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 48 70 30 36
E-mail logessim@gmail.com
Adresse
20 Avenue D'Orléans 18000 Bourges

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 900 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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