BOURGES - Rue Eugène Brisson, en face du jardin de l'Archevéché / à coté de la place des Marronniers.

BIEN RARE.

Grande maison de famille de 290m², comprenant au RDC : une entrée, un salon de réception de 35,35m² avec cheminée décorative et avec un accès direct dans le hall extérieur, une chambre de 16.90m² avec un accès direct sur le jardin. Première cave en sous-sol.

Au 1er étage: une cuisine aménagée, chambre ou bureau de 14.40m² avec placard donnant sur un cabinet de toilette, un double séjour de 40.75m², un dressing aménagé, un dégagement donnant sur un grand balcon avec vue sur le jardin sans vis à vis, une chambre avec placard, une salle de bains.

Au 2e étage : dégagement avec placards et accès sur une grande terrasse avec vue à 360° sur le jardin de l'Archevéché et sur le jardin de la propriété, une chambre de 11.20m² avec point d'eau, une grande chambre de 25.20m² avec cheminée décorative et placards, un dressing aménagé, un grenier.

La maison est érigée sur un grand jardin de 900m² sur 2 niveaux, sans vis à vis, clos et arboré.

Un grand garage.

Une deuxième cave en sous sol.

Des dépendances (abris de jardin).

Indépendamment de la maison pricipale, un logement idéal pour exercer une activité libérale, comprenant : une pièce de 18.72m² avec placard, un bureau de 8.72m² donnant sur le jardin pouvant servir de salle d'attente, un WC indépendant.

Loyer de 1200€ par mois charges comprises dont 50€ de provision sur charges avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie de 1150€

Honoraires de location à la charge du locataire de 1740€TTC dont 580€ pour l'état des lieux.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5270€-7180€

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr